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渡江棉麻有限责任公司三山轧花厂房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机械设备拆除处置项目转让第二次公告
【发布日期:2019/6/10 15:36:00】 【作者:三山区】 【文章来源:三山区政府】 【浏览次数:4627 次】 【打印本页


一、转让方承诺

本转让方(芜湖市三山区人民政府三山街道办事处)拟公开转让持有的渡江棉麻有限责任公司三山轧花厂房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机械设备拆除处置项目,现按本公告内容在三山区政府网站上公开披露转让信息并组织交易活动。

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次转让标的权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情况;

2、本次产权转让是我方真实意愿表示,相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方已认真考虑产权转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险;

4、我方所提交的《渡江棉麻有限责任公司三山轧花厂房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机械设备拆除处置项目转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规,按照有关要求履行我方义务;

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让标的简况

1、转让标的名称:渡江棉麻有限责任公司三山轧花厂房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机械设备拆除处置项目。

2、转让标的基本情况:

本次渡江棉麻有限责任公司三山轧花厂房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机械设备拆除处置项目涉及的拟拆除资产具体为:

1)渡江棉麻有限责任公司三山轧花厂房屋建筑物:

见《三山轧花厂房屋建筑物明细表》(见评估报告华腾评字[2019]第023号)。

2)渡江棉麻有限责任公司三山轧花厂构筑物及其他辅助设施:

见《三山轧花厂构筑物及其他辅助设施明细表》(见评估报告华腾评字[2019]第023号)。

3)渡江棉麻有限责任公司三山轧花厂机械设备:

见《三山轧花厂机械设备明细表》(见评估报告华腾评字[2019]第023号)。

立博体育,立博app本次转让标的涉及的拟拆除资产明细可参考《芜湖市三山区三山街道办事处部分资产清拆后残余价值评估报告》(华腾评字[2019]第23号),具体资产种类、数量以实际为准。

3、特别提示:

1)请意向受让方自行判断转让标的相关机械设备是否可以正常使用,因使用转让标的相关机械设备产生的一切经济、法律责任均由受让方自行承担,与转让方无关。

2)本次转让标的资产价值评估已扣除人工费、运输费等相关费用。

3)本次标的转让,转让方不开具发票。

4)意向受让方如需对现场进行考察,须在报名时转让方申请,由转让方安排踏勘现场,时间另行通知。

三、转让方

芜湖市三山区人民政府三山街道办事处。

四、转让行为的内部决策及批准情况

本次转让行为已履行了相应决策程序,并取得了相应批准。

五、资产评估及备案情况

1、资产评估的委托方:芜湖市三山区人民政府三山街道办事处。

2、评估机构:安徽华腾资产评估事务所(普通合伙人)。

3、评估基准日:2019年3月31日。

4、评估报告名称及文号:《芜湖市三山区三山街道办事处部分资产清拆后残余价值评估报告》(华腾评字[2019]第023号)。

5、评估对象:芜湖市三山区人民政府三山街道办事处拟报废资产的可回收资产价值,涉及的资产共223项(其中房屋50幢,构筑物及其他辅助设施80项,机器设备等93项)。

6、资产评估结果:被评估对象在评估基准日2019年3月31日的评估价值为人民币616600元(取整)(人民币陆拾壹万陆仟陆佰元整),其中:房屋建筑物清拆后残余价值经评估价值为人民币348227.12元(人民币叁拾肆万捌仟贰佰贰拾柒圆壹角贰分);机械设备清拆后残余价值经评估价值为人民币242552.27元(人民币贰拾肆万贰仟伍佰伍拾贰圆贰角柒分);辅助设施清拆后残余价值经评估价值为人民币25839.06元(人民币贰万伍仟捌佰叁拾玖圆零陆分)。

六、交易条件与受让方资格条件

(一)交易条件

1、转让底价:因在上一次公告期内未征集到足够的符合条件的拆除队伍报名而流标,本次转让底价在原评估价的基础上下降10%,底价为人民币55.5万元。

2、标的转让价款支付方式及要求:

1)自转让合同生效之日起3个工作日内,受让方一次性付清标的转让价款。

2)自转让合同生效之日起3个工作日内,受让方应交纳拆除保证金(履约保证金、安全生产保证金)人民币50万元。

3)标的转让价款及拆除保证金应支付到指定账户。

3、与标的转让的相关的其他条件:

1)意向受让方承诺:已实地勘察了转让标的,对转让标的现状进行了详细了解和调研,均放弃对转让标的提出包括但不限于种类、数量、质量、结构、外观等方面的异议,对其存在的风险已做了充分预判,竞得转让标的后产生的任何风险自行承担,与转让方无关。

2)意向受让方承诺:受让方在5个工作日内与转让方办理转让标的拆除交接手续,拆除交接手续经双方签字盖章后,受让方方可进入厂区进行相关房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机械设备的拆除工作;自办理完毕拆除交接手续之日起,转让标的的所有风险、责任均由受让方承担,与转让方无关。

3)意向受让方承诺:竞得转让标的后,在实施拆除过程中应严格按国家及地方相关规定执行,必须自行拆除,不得分包、转包。

4)意向受让方承诺:在实施拆除工程前,应编制施工组织设计、安全专项施工方案、生产安全事故应急预案,对拆除工程的安全生产负全面责任;拆除工程施工应按有关规定配备专职安全生产管理人员,对各项安全技术措施进行监督、检查。

5)意向受让方承诺:在进行房屋建筑物拆除工程时,按照转让方要求进行拆除工程施工,并保留厂区四周围墙;受让方在进行拆除过程中不得破坏厂区内道路,拆除过程所产生的建筑垃圾,受让方在拆除期限内可自行妥善处理,若不能及时处理的,必须清运至转让方指定地点。

6)意向受让方承诺:在拆除、搬运、清理离场等过程中发生的一切费用由受让方自行承担,产生的任何事故责任及风险由受让方自行负责,与转让方无关。

7)意向受让方承诺:严格按照《JGJ147-2016建筑拆除工程安全技术规范》组织拆除工作;拆除施工现场划定危险区域,设置警戒线和相关的安全警示标志,并由专人监护。

8)意向受让方承诺:同意在转让方规定的时间内完成转让标的全部拆除工作(具体完成时间由转让方在办理拆除交接手续时确定,且受让方不得对完成时间提出任何异议);同意移交的转让标的具体资产种类、数量以实际为准,如与《芜湖市三山区三山街道办事处部分资产清拆后残余价值评估报告》(华腾评字[2019]第023号)或本公告中列示的资产种类、数量存在差异,受让方不得因此提出任何异议,也不得要求调整成交价款。

9)意向受让方承诺:拆除工程施工完毕后现场验收,最终以转让方验收为准,如未到达转让方验收标准,转让方有权要求受让方按照标准进行再次施工,直至达到标准为止;如受让方拒绝执行,转让方有权另行聘请其他施工单位施工,产生的费用,转让方有权在受让方支付的拆除保证金中兑付。

10)意向受让方承诺:同意自行判断转让标的相关机械设备是否可以正常使用,因使用转让标的相关机械设备产生的一切经济、法律责任均由受让方自行承担,与转让方无关。

11)意向受让方承诺:如受让方在拆除过程中发现转让标的中可能存有危险废物,则自行依法按照《国家危险废物名录》的规定聘请专业的机构甄别转让标的中危险废物;甄别出的危险废物按照《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》等相关法律、法规规定自行依法处理,甄别及处置费用自行承担,否则,产生的一切经济、法律责任受让方自行承担,与转让方无关。

12)意向受让方承诺:如不能全部履行转让合同且造成转让方损失的,转让方有权全部没收拆除保证金作为该部分补偿;如发生安全事故或因过错造成第三人损失的,转让方可从拆除保证金中代为赔付或垫付,不足部分由受让方补足并承担。

13)意向受让方承诺:同意转让方不开具发票,转让过程中产生相关税费,由意向受让方承担。

14)意向受让方承诺:意向受让方应经适当的批准与授权(股东会决议或董事会决议等,根据公司章程及其他相关规定)参与本次标的竞买。

15)意向受让方承诺:对转让方拟定的转让合同(样本)内容已全面了解,且无异议并遵照执行。

(二)受让方资格条件

意向受让方应具有建筑资质三级及以上或爆破专业资质独立法人资格,有近二年来的房屋拆除和机械设备拆解施工经验。

七、公告信息

(一)公告期

自公告发布之日起7日(2019年6月10日至2019年6月16日)。

(二)信息发布期满后,如未征集到意向受让方,重新招标。

(三)报名时间

2019年6月16日

(四)交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金金额:人民币20万元。

2、交易保证金交纳时间:2019年6月19日前,意向受让方将交易保证金全额指定账户(以实际到达指定账户时间为准),否则视同意向受让方自动放弃对标的的竞买。

3、交易保证金处理:

1)意向受让方在交纳交易保证金后,如非转让方的原因,出现以下任何一种情况时,转让方有权扣除意向受让方交纳的交易保证金并有权取消该意向受让方的受让资格:

a.公告期间(含延长公告期),在转让方设定条件未发生变化的情况下,意向受让方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束,产生三个或三个以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

c.竞价结束后的次日起3个工作日内,未按要求与转让方签订转让合同的。

2)意向受让方在交纳保证金后,如非转让方的原因,意向受让方按要求与转让方签订转让合同后,意向受让方未按合同要求履约,转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金,作为违约金;并有权取消该意向受让方的受让资格。

3)意向受让方发生以上(1)或(2)项下的违约行为,导致转让合同无法履行的,转让方有权对转让标的进行重新公告。重新公告时,违约的意向受让方不得报名参加竞买;重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价款造成的差价、费用损失、本次交易中的其他费用及因意向受让方违约而重新公告导致交易的标的成交价款迟延履行期间造成的损失,均由违约的意向受让方承担,由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。

4)转让方与受让方签订转让合同后,交易保证金作为受让方支付转让合同约定转让价款的一部分。

5)未通过资格审查的意向受让方,其所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后15个工作日内退还。

6)通过资格审查但未竞得本标的的意向受让方,且不存在以上(1)中扣除交易保证金行为的,其所交纳的交易保证金,在标的成交后的次日起15个工作日内退还。

(五)报名地点

三山区三山街道办事处309室。

(六)报价文件

报价文件的组成(均需加盖单位公章,缺一不可)(报价文件送达时应装订完好并用文件袋密封):

1、报价函(投标函价格为投标总价,盖单位公章,并有报价单位法定代表人或授权委托人签名),报价函后附报价单(自制的分项报价表);

2、授权委托书、被授权人身份证复印件;

3、营业执照证书复印件(加盖公章);

4、资质证书复印件(加盖公章);

5、近两年来负责的项目合同复印件(加盖项目发包单位公章);

6、相关承诺(加盖公章)。

备注:1、被授权人身份证、营业执照原件、资质证书原件在报价现场交验,任一件原件没带或不符合要求,则拒收报价文件,原件查验后当场退还。2、报价文件一式两份,一本正本、一本副本,密封包装在一个文件袋内。

(七)意向受让方资格审查

由转让方成立资格审查小组,对征集到的意向受让方资格进行审查。时间由转让方研定。

(八)交易方式

公告期结束,如征集到三个及以上符合条件的意向受让方,采取公开竞价的交易方式。确定最终成交价格及受让方后,确定的受让方应在竞价结束后2个工作日内签订转让合同。

(九)竞价规则

召集有资格参加竞买的主体集中进行公开竞价。竞价以资产清拆后残余价值为控制价,竞买人应充分考虑被征收资产拆除、拆解、防尘、清运(运至指定地点)、平整费用,现场密封上报一个报价,低于控制价的为无效报价,在有效报价中报价最高的竞买人即为中标人。

转让当日与中标人签订协议,协议中明确拆除的防尘、安全、清运、净地交付时限等事项。各竞买人应了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

(十)交易时间

确定最终成交价格及受让方后3个工作日内按成交价格将资金一次性支付到指定帐户。

八、联系方式

三山区三山街道办事处

联系人:谢先生

联系电话:0553-3918413   18055318123

联系地址:三山区三山街道办事处


附件:1. 三山轧花厂房屋建筑物明细表

     2. 三山轧花厂机械设备明细表

     3. 三山轧花厂构筑物及其他辅助设施明细表

 

芜湖市三山区人民政府三山街道办事处

2019年6月10日        

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